Duplex novo no Parque Andiara por R$ 1.396 por mês
Valor
R$ 230 mil
Entrada
R$ 30 mil
parte parcelávelParcela Caixa
R$ 1.396/mês*
*Simulação ilustrativa pela Caixa, sujeita a análise de crédito.
Rua Aimorés, 645 · Parque Andiara · Pedro Leopoldo/MG
Oportunidade única
já vendidas
O residencial tem 7 duplex. Seis já têm dono. Resta apenas a unidade nº 6, nova e nunca habitada. Quando ela for vendida, não haverá outra igual neste endereço.
Unidade nº 6, a última. Agende sua visita antes que alguém feche negócio.
Quero garantir a última unidadeGaleria
Conheça cada ambiente
Tour em vídeo
66,43 m² privativos bem distribuídos em dois andares
Sala, cozinha e lavabo no térreo, com saída para a área de serviço. Quartos e banheiro no andar de cima, com mais privacidade.
DuplexSocial embaixo, quartos em cima
2 quartosJanelas amplas e sol da manhã
2 banheirosSocial com box amadeirado e lavabo
Vista panorâmicaA cidade e as serras pela janela
GranitoBancadas da cozinha e banheiros
1 vagaNo estacionamento do residencial
Localização
Ao lado da avenida principal, perto de tudo
O Parque Andiara é uma das regiões que mais crescem em Pedro Leopoldo. Farmácia, escola, mercado e restaurante a poucos minutos, o Parque da Música logo ali e saída rápida pela MG-424.
Saindo de casa
0 m0 min
● Street ViewImagens: Google Street View (2024)
Rotas de carro reais (OSRM), tempos sem trânsito. Mapa: Esri, HERE, Garmin, © OpenStreetMap.
- 1Parque da Música950 m · 2 min
- 2Drogaria Araujo e Ultra Popular580 m · 1 min
- 3Escola LACOAN500 m
- 4Supermercados BH900 m
- 6CEMAI Arca de Noé1,1 km
- 5Restaurante Zé Grande1,2 km
- 7Centro de Pedro Leopoldo2,1 km
- ✈Aeroporto de Confins pela MG-42413,8 km · 12 min
Tempos de carro sem trânsito. Demais distâncias em linha reta.
Abrir no Google Maps
Visto de cima: o residencial fica na borda do bairro, ao lado da avenida principal, com o Parque da Música a poucas quadras. Imagem: Esri, Maxar.
Valorização
Uma região que não para de crescer
Parque da Música, inaugurado em 2024 com mais de R$ 10 milhões de investimento
casas do Veredas do Ouro (Emccamp) em construção no próprio Parque Andiara
habitantes em Pedro Leopoldo, no Vetor Norte da Grande BH
empregos diretos e indiretos gerados pelo Rodeio Show na região
Fontes: Agência Minas, Diário do Comércio, apto.vc.
Ficha técnica
Metragens da matrícula do imóvel
Dados conferidos na certidão do Cartório de Registro de Imóveis de Pedro Leopoldo.
(2 pavimentos)
com a vaga de garagem
com as áreas comuns
| Vaga de garagem privativa | 10,00 m² · 1 vaga |
|---|---|
| Área de uso comum | 16,54 m² |
| Fração ideal do terreno | 13,9% de um lote de 479 m² |
| Residencial | Unidade nº 6 · Residencial Aimorés · Rua Aimorés, 645 · Parque Andiara |
| Documentação | Matrícula própria registrada e Habite-se emitido em 2023 |
Documentação em dia: pronto para financiar pela Caixa.
Condições
Sair do aluguel cabe no seu bolso
Financiamento pela Caixa com correspondente autorizado. A gente cuida da simulação, da aprovação e da papelada.
Valor do imóvel
R$ 230 mil
Duplex novo, pronto para morar
Entrada
R$ 30 mil
Parte pode ser parcelada. Negociamos a parcela da entrada.
Parcela Caixa
R$ 1.396
por mês no financiamento*
*Simulação ilustrativa, sujeita a análise de crédito e às condições vigentes da Caixa no momento da contratação.
Simulação gratuita
Descubra em minutos se o financiamento aprova para você
Preencha e envie pelo WhatsApp. O Thiago responde com a sua simulação, sem compromisso.
Quem cuida da sua compra
Maciel e Filho Negócios
Venda, intermediação e financiamento imobiliário. Do primeiro contato à entrega das chaves, você fala com quem entende de aprovação de crédito.
Thiago Rosa Soares MacielDiretor da Maciel e Filho Negócios
Dúvidas frequentes
Antes de agendar a visita
O apartamento é novo mesmo?
Sim. Ele nunca foi habitado. É a última das sete unidades do residencial.
Posso financiar pela Caixa?
Pode. A Maciel e Filho é correspondente Caixa autorizado e faz a simulação, a análise e toda a documentação com você. A parcela simulada é de R$ 1.396 por mês, sujeita à análise de crédito.
Não tenho os R$ 30 mil de entrada. Ainda dá?
Parte da entrada pode ser parcelada. Conte sua situação no WhatsApp e a gente negocia a parcela da entrada.
Posso somar a renda com outra pessoa?
Sim, o financiamento aceita composição de renda, com cônjuge ou outra pessoa, conforme as regras da Caixa.
Posso usar o FGTS?
Em muitos casos o FGTS pode ser usado na compra financiada, conforme as regras do fundo. Confirmamos se o seu caso se enquadra na simulação.
Como faço para visitar?
Chame no WhatsApp (31) 99521-0127 e escolha o melhor dia e horário. O endereço é Rua Aimorés, 645, Parque Andiara, Pedro Leopoldo.
Resta 1 unidade. Quem visitar primeiro leva.
Agende sua visita hoje e veja de perto o acabamento, a vista e a localização.
Agendar visita no WhatsApp(31) 99521-0127